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喜訊：本所代理的城市更新糾紛案件獲勝
作者：admin 發布時間：2021-07-22 23:57:01點擊：
近期，廣泰律所孫主任代理的深圳市麒霖房地產開發有限公司（以下簡稱“麒霖公司”）旗下城市更新項目所涉及糾紛獲終審勝訴判決。
2016年9月，麒霖公司委托深圳市榮森地產有限公司（以下簡稱“榮森地產”）提供居間服務，雙方簽署《前期工作合同》以促成麒霖公司成為三村舊改項目的房地產開發單位，使麒霖公司與深圳市三村股份合作公司達成合作開發關系。后因“十三五”規劃出臺導致雙方合作無法進行。該案重點系：三村舊改項目所涉地塊是否劃入拆除重建類范圍，雙方簽訂的《前期工作合同》合同目的能否實現；合同目的無法實現的原因及榮森地產是否應返還居間報酬；榮森地產提起的巨額違約金反訴事項能否得到支持。
孫主任精通城市更新領域，對城市更新政策具有高度的敏感性，深入研究深圳市人民政府發布的《城市更新“十三五”規劃》和深圳市龍崗區城市更新局發布的《龍崗區城市更新“十三五”規劃》等相關文件，庭上著重闡述：一、通過對《前期工作合同》條款分析推斷出涉案的項目為拆除重建類城市更新項目；二、政府出臺的相關文件表明涉案地塊未劃入拆除重建區，其為綜合治理類更新范圍，麒霖公司對涉案地塊無法進行拆除重建的開發；三、雙方簽訂《前期工作合同》的合同目的因新政策出臺已無法實現，且系客觀原因，非麒霖公司違約，榮森地產主張違約金無法律及事實依據；四、孫主任同時列舉《前期工作合同》約定的服務內容，以表明榮森公司僅完成九項服務內容中一項中的一部分，未完成居間服務內容，無權收取居間報酬。
孫主任以其對城市更新政策的敏感度、對城市更新項目的經驗，把握城市更新項目的精髓，駁回了榮森地產全部反訴請求，使當事人的權利得到保障，也充分體現了廣泰律師的專業性和孫主任在城市更新等領域的造詣。
2016年9月，麒霖公司委托深圳市榮森地產有限公司（以下簡稱“榮森地產”）提供居間服務，雙方簽署《前期工作合同》以促成麒霖公司成為三村舊改項目的房地產開發單位，使麒霖公司與深圳市三村股份合作公司達成合作開發關系。后因“十三五”規劃出臺導致雙方合作無法進行。該案重點系：三村舊改項目所涉地塊是否劃入拆除重建類范圍，雙方簽訂的《前期工作合同》合同目的能否實現；合同目的無法實現的原因及榮森地產是否應返還居間報酬；榮森地產提起的巨額違約金反訴事項能否得到支持。
孫主任精通城市更新領域，對城市更新政策具有高度的敏感性，深入研究深圳市人民政府發布的《城市更新“十三五”規劃》和深圳市龍崗區城市更新局發布的《龍崗區城市更新“十三五”規劃》等相關文件，庭上著重闡述：一、通過對《前期工作合同》條款分析推斷出涉案的項目為拆除重建類城市更新項目；二、政府出臺的相關文件表明涉案地塊未劃入拆除重建區，其為綜合治理類更新范圍，麒霖公司對涉案地塊無法進行拆除重建的開發；三、雙方簽訂《前期工作合同》的合同目的因新政策出臺已無法實現，且系客觀原因，非麒霖公司違約，榮森地產主張違約金無法律及事實依據；四、孫主任同時列舉《前期工作合同》約定的服務內容，以表明榮森公司僅完成九項服務內容中一項中的一部分，未完成居間服務內容，無權收取居間報酬。
孫主任以其對城市更新政策的敏感度、對城市更新項目的經驗，把握城市更新項目的精髓，駁回了榮森地產全部反訴請求，使當事人的權利得到保障，也充分體現了廣泰律師的專業性和孫主任在城市更新等領域的造詣。
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